Maison à vendre, 100m², Bouligny

Description

URGENCE ! Maison rénovée 110 m² – Idéal investissement ou premier achat seulement 35 minutes du Luxembourg, découvrez cette maison rénovée de 110 m² sur 261 m² de terrain, prête à générer un revenu locatif attractif ou à accueillir une famille sans travaux lourds. Elle offre : Rez-de-chaussée : cuisine moderne aménagée, salon lumineux (possibilité d'ouvrir pour grand séjour), WC séparé, cave isolée, accès direct à la terrasse. 1er étage : deux chambres spacieuses dont une avec dressing aménagé + terrasse suspendue, salle d'eau avec douche et WC. Chambre 3 : bel espace de 35 m² au sol avec rangements, deuxième salle de bain avec baignoire et WC. Atouts techniques : rénovation complète (électricité, plomberie, chauffage par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, double vitrage PVC, toiture ok). Petites finitions à prévoir uniquement. Extérieurs : entrée indépendante avec son portail, terrasse principale + terrasse suspendue, et stationnement sécurisé. Emplacement recherché : Navette Luxembourg à 5 minutes, 35 min Luxembourg, 25 min Thionville, 20 min Briey et Verdun Commerces, écoles, collège, maison médicale et transports scolaires à proximité immédiate Pourquoi investir ? Bien entièrement rénové, aucune grosse dépense à prévoir, Secteur dynamique et recherché, forte demande locative,• Rentabilité attractive pour un investisseur averti Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice PASINETTI, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 929148773.