Maison à vendre, 47m², Guilvinec

Description

Située dans le quartier recherché de Men Meur au Guilvinec, cette authentique maison bigoudène bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, port et plages. D’une superficie d’environ 47 m² habitables + la dépendance, cette maison de caractère, entièrement rénovée, est édifiée en pierres et bénéficie d’une toiture en ardoises naturelles avec crochets inox. Elle dispose également d’une dépendance, idéale pour le stockage, les vélos, buanderie selon vos envies. Et se rajoute, un charmant jardin clos en indivision au sein d’un petit hameau composé de trois maisons. La maison est mitoyenne d'un côté: droit. Depuis le jardin, vous profiterez d’une très belle vue sur la mer, de moments de détentes les yeux dans l'eau et du spectacle quotidien du retour des bateaux. La maison Au Rez-de-chaussée: -Belle pièce de vie orientée ouest, lumineuse et agréable -Cuisine ouverte aménagée et équipée -Salle d’eau avec douche à l’italienne et WC À l’étage Un palier dessert : -Deux espaces nuits aménagés et confortables avec vue mer ou on est bercés par le bruit de la mer pour s'endormir -Placard de rangement Extérieurs -Jardin clos en indivision avec les deux maisons voisines -Très belle vue mer -Accès direct à la mer par le portillon au fond du jardin, accès par des petites marches sur l'espace rochers/mer/plage à droite et port à gauche -Dépendance privée à la maison, offrant un espace de rangement. La maison a bénéficié de nombreux travaux d’entretien et de rénovation, notamment : Toiture en ardoises naturelles et crochets inox Ravalement Ballon d’eau chaude Fenêtres et volet solaire du rez-de-chaussée Salle d’eau avec douche à l’italienne Portail d’entrée La maison est par ailleurs entièrement raccordée au tout-à-l’égout. Diagnostics de performance énergétique DPE : Classe E – 326 kWh/m²/an GES : Classe C – 13 KWh/m2/an Cette maison offre un cadre de vie rare au Guilvinec, dans le quartier de Men Meur, avec la mer à proximité immédiate et toutes les commodités accessibles facilement. Son charme authentique, sa vue mer, ses espaces nuit et sa dépendance en font un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, mais également pour un projet de location saisonnière. Prix : 279 000 € pour une vente directe de particulier à particulier. Pas sérieux s'abstenir.