Appartement à vendre, 22m², Nancy

Description

Studio meublé de 22 m² avec place de stationnement – Investissement locatif en résidence étudiante à Nancy Investissez sereinement dans un bien immobilier étudiant avec bail commercial, offrant une gestion totalement déléguée et des loyers sécurisés. Situé au sein de la résidence Les Académies Lorraines, au 44-48 Boulevard Albert 1er, 54000 Nancy, ce studio meublé de 22 m² au 3ᵉ étage constitue une opportunité idéale pour développer ou valoriser votre patrimoine tout en bénéficiant d’un complément de revenus. Le bien comprend également une place de stationnement privative en extérieur, au sein d’un parking fermé, apportant un confort et une sécurité supplémentaires. La résidence bénéficie d’un emplacement stratégique, en face d’un campus étudiant accueillant environ 8 000 étudiants, garantissant une forte demande locative et une excellente attractivité du secteur. Ce bien est exclusivement destiné à l’investissement locatif : il ne peut pas être occupé par le propriétaire ou ses enfants. Les atouts de cet investissement • Revenus locatifs sécurisés grâce au bail commercial en cours • Gestion simplifiée et entièrement déléguée • Statut Lmnp offrant un avantage fiscal attractif (possibilité de neutraliser l’imposition sur les loyers perçus) • Place de parking privative extérieure dans un parking fermé • Emplacement recherché face à un important campus étudiant • Placement idéal pour un investisseur recherchant stabilité et sérénité Caractéristiques du bien • Studio meublé de 22 m² • Situé au 2ᵉ étage • Résidence étudiante Les Académies Lorraines • Place de stationnement extérieure privative • Parking fermé • Exploitant : Groupe Logifac • Bail commercial en cours Informations financières • Loyer annuel perçu : 4 012 € • Charges annuelles : 207 € • Taxe foncière : 221 € Un investissement clé en main, idéal pour percevoir un revenu locatif stable et sécurisé.