Appartement à vendre, 19m², Bordeaux

Description

145 000 € – Vente entre particuliers, sans frais d’agence Studio meublé situé en plein cœur de Bordeaux, à deux pas de la place Tourny, dans l’un des secteurs les plus recherchés de l’hypercentre. Situé au 4e et dernier étage d’un immeuble ancien, sans ascenseur, l’appartement bénéficie d’une configuration sous combles particulièrement agréable, avec environ 19 m² Carrez pour près de 32 m² de surface au sol. Son principal atout réside dans son volume réel et sa luminosité : malgré sa surface Carrez compacte, les espaces sous pente offrent une surface d’usage nettement supérieure et rendent le logement beaucoup plus spacieux qu’un studio classique de cette taille. Le logement se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, d’un espace nuit/séjour et d’une salle d’eau avec WC. L’appartement bénéficie de beaucoup de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre de toit, complétée par une fenêtre donnant sur cour. Le bien est vendu entièrement meublé, mobilier inclus dans le prix. Une cave ancienne (10-12 m2) située au sous-sol de l’immeuble complète également la vente. Informations principales : 4e et dernier étage Immeuble ancien Sans ascenseur Salle d’eau avec WC Chauffage individuel électrique Parquet ancien Mobilier inclus Cave / caveau Fibre optique Charges de copropriété : environ 180 € par trimestre Taxe foncière : environ 700 € par an Vente directe entre particuliers Appartement vendu occupé Le logement est actuellement loué meublé et sera vendu avec le bail en cours. DPE Un nouveau diagnostic de performance énergétique est actuellement en cours de réalisation dans le cadre de la mise en vente. À titre d’information, le précédent diagnostic classait le logement en DPE E. Les nouvelles informations énergétiques seront communiquées dès réception du diagnostic actualisé. Localisation L’emplacement constitue l’un des principaux atouts du bien : à deux pas de la place Tourny, au cœur de Bordeaux, avec accès immédiat aux commerces, restaurants, transports et à l’ensemble des services du centre-ville. La localisation permet de rejoindre très rapidement les Quinconces, le Jardin Public, les Grands Hommes et l’hypercentre bordelais, tout en bénéficiant d’un logement situé au dernier étage. Visites sur rendez-vous. Agences et professionnels de l’immobilier : merci de ne pas me .