Appartement à louer, 26m², Saverne

Description

Studio meublé de 25,83 m², entièrement rénové en août 2026, situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété calme du centre de Saverne. Jamais habité depuis les travaux : vous seriez les premiers à y vivre. 540 € charges comprises, aucun frais d'agence, location directe par le propriétaire. Garantie Visale acceptée : caution gratuite d'Action Logement, aucun garant à fournir. A défaut, garant physique ou garantie loyers impayés. Disponible immédiatement. Visites sur rendez-vous. LE LOGEMENT Pièce de vie de 19,21 m² lumineuse, avec deux portes-fenêtres toute hauteur exposées Est et cuisine ouverte entièrement équipée. S'y ajoutent un cellier de 2,94 m² (rangement et ballon d'eau chaude), une salle de bains de 2,38 m² avec baignoire, et un WC séparé. Rénovation complète réalisée en août 2026 : peinture intégrale des murs, plafonds et boiseries, cuisine neuve, mobilier neuf. EQUIPEMENT Entièrement meublé et conforme au décret du 31 juillet 2015 : lit avec couette, plaques de cuisson, four à micro-ondes, réfrigérateur avec compartiment congélation, vaisselle et ustensiles de cuisine, table et chaises, étagères de rangement, luminaires, matériel d'entretien ménager. Double vitrage et volets roulants sur les deux fenêtres. Chauffage électrique individuel par pièce. Eau chaude par ballon électrique individuel. VMC. CONDITIONS Loyer 500 € hors charges + 40 €/mois de provision sur charges avec régularisation annuelle, soit 540 € charges comprises. Dépôt de garantie : 1 000 € (deux mois de loyer hors charges). Les charges comprennent l'eau (compteur individuel relevé par le syndic), le chauffage et l'entretien des parties communes, l'ascenseur et l'enlèvement des ordures ménagères. Le locataire n'a pas de contrat d'eau à ouvrir : seul le contrat d'électricité est à souscrire à son nom. Bail meublé d'un an, renouvelable. PERFORMANCE ENERGETIQUE Classe énergie D : 275 kWh/m²/an. Classe climat B : 8 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 610 € et 870 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). DPE réalisé le , valable jusqu'au .