Maison à vendre, 81m², Anzin-Saint-Aubin

Description

Maison 4 pièces 81 m² ? Maison individuelle 2 chambres avec grand jardin – Anzin-Saint-Aubin Située sur la commune très recherchée d’Anzin-Saint-Aubin, à quelques minutes seulement d’Arras, découvrez cette charmante maison individuelle de 80,5 m², offrant calme et intimité grâce à sa situation en retrait de rue. Dès l’entrée, vous découvrirez un hall avec toilettes menant à une agréable pièce de vie de 43 m² avec cuisine ouverte, un espace convivial et lumineux idéal pour la vie de famille. La cuisine Schmidt, entièrement équipée et refaite en 2024, apporte une touche contemporaine et fonctionnelle à l’ensemble ?️ La pièce de vie s’ouvre directement sur une terrasse et un jardin d’environ 960 m², long et arboré, offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours ? La cuisine permet également un accès direct au sous-sol complet de la maison, équipé d’une porte de garage motorisée, permettant de stationner un véhicule à l’abri tout en bénéficiant d’un vaste espace de rangement. Le sous-sol permet également un accès direct au jardin, pratique au quotidien ? À l’étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu’une salle de douche récemment rénovée ? Implantée en retrait de rue, la propriété offre également plusieurs places de stationnement privatives extérieures, un véritable confort pour recevoir ou pour un foyer avec plusieurs véhicules. ? Un bien rare sur le secteur, idéal pour une première acquisition ou pour ceux qui recherchent le calme d’une commune prisée aux portes d’Arras. ? Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 81 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 189 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 135 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 € et 1 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)