Maison à vendre, 210m², Commequiers

Description

Exclusivité Domaine de Caractère : L'Alliance de l'Authenticité et du Grand Standing Situé à Commequiers, dans un environnement préservé, ce corps de ferme d'exception a bénéficié d'une rénovation alliant charme d'époque et prestations contemporaines de haut de gamme. Sur une parcelle close de plus de 4 500 m², ce domaine offre un cadre de vie rare où l'espace et la lumière sont les maîtres-mots. LArt de vivre : Volumes et Sérénité Le coeur de la demeure s'articule autour d'une pièce de réception de 47 m², magnifiée par un poêle à bois avec four intégré, véritable signature chaleureuse de l'espace de vie. La cuisine dînatoire, au design moderne et intemporel, se prolonge vers une magnifique véranda baignée de lumière. Véritable trait d'union avec l'extérieur, cet espace mène à un sanctuaire privé : une piscine intérieure chauffée et sécurisée, pensée pour une utilisation tout au long de l'année dans une atmosphère intimiste. Suites et Confort Le rez-de-chaussée distribue quatre chambres spacieuses et une salle de bains de grand standing, offrant un confort optimal pour la famille et les invités. À létage, lespace est dédié à la suite parentale : un véritable cocon de douceur comprenant une salle de bains privative, un dressing sur mesure et un Wc indépendant. Une réhabilitation architecturale d'envergure Atout majeur de la propriété, la grange de 320 m² a fait l'objet d'une rénovation totale en 2024 (toiture, charpente, enduits et sol bétonné). Équipée de portes motorisées isolées, elle offre un potentiel de création illimité : galerie d'art, collection de véhicules, ou espace de réception de prestige. Une cave à vins et un vestiaire invité complètent cet ensemble. Un extérieur aux multiples perspectives Le parc, sécurisé par un portail électrique, s'orne de vignes et d'espaces paysagers offrant une vue dégagée. Pour les projets les plus ambitieux, un bâtiment agricole supplémentaire de 337 m² peut être intégré à la vente (conditions à négocier avec les propriétaires). Prestations : piscine intérieure, volumes monumentaux, parc de 4 500 m², potentiel d'extension rare. Une propriété d'une telle rareté se découvre de vive voix. Pour organiser une visite privée, merci de privilégier un contact par téléphone. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : Consommation énergie primaire : 208 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980 et 4100 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité de M. Julien Pichard, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de Dr House Immo, immatriculé au Rsac de La Roche Sur Yon sous le numéro 498 743 . Ce bien vous est présenté par Julien Pichard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.