Maison à vendre, 171m², Berviller-en-Moselle

Description

Berviller en Moselle, une maison individuelle construite en pierres de taille avec un parc arboré et clos, prête à vivre, est à vendre. Elle est Équipée de la fibre optique. Surface de 220 m2 au sol et 171 m2 en loi Carrez - Zone non inondable. Elle a était entièrement rénovée. (Dossier photos à l'appuie), très fonctionnelle, en excellent état d'entretien aucun travaux à prévoir. Espaces extérieurs fonctionnels, faciles à entretenir. Elle bénéficie d'un double séjours ouvert sur une mezzanine ainsi qu'une cheminée centrale avec un récupérateur de chaleur. Au rez-de-chaussée se trouve 3 chambres, une Sdb (douche et baignoire), un Wc séparés et une véranda chauffée, côté sud, avec accès direct au garage et vue sur le jardin. Une 4eme grande chambre mansardée se trouve à l'étage. Le sous-sol sol est équipé d'une petite cuisine d'été et d'une petite cave à vin. Une terrasse extérieure très fonctionnelle de 90 m2, prolonge l'habitation. Elle dispose d'un grand espace de stationnement devant la porte plus un garage de 55 m2. Elle est très bien isolée avec des ouvrants en double vitrage Pvc. Les portes intérieurs, l'escalier de la mezzanine et les volets sont en chêne massif. Les appuis de fenêtres, la table de la cuisine et les plans de travail sont en granit. Le système de chauffage est au sous sol avec une chaudière Körting, à très basse température. La consommation annuelle de fuel est de 1200L avec la production d'eau chaude. Diagnostic : 21 avril 2023. (Consommation conventionnelle : Classe C) - (Estimation des émissions : Classe C). Taxe foncière 2024 : 670€. Ce bien est situé à proximité de l'Allemagne, à 35 kms de l'aéroport de Saarbruken et 60 kms de celui de Luxembourg. La gare Tgv de Metz est à 38 kms tout comme l'aéroport Metz. Prix de vente : 310 000€. - Sans frais d'agence. Nous ne souhaitons pas passer par une agence immobilière.