Maison à vendre, 96m², Tours

Description

Située dans le quartier recherché de La Fuye-Velpeau à Tours, cette maison de 96m2 se compose de 5 pièces réparties sur 3 niveaux, et a été rénovée au cours des deux dernières années. Emplacement idéal pour accéder à la gare de Tours (moins de 15 minutes à pied) ainsi qu’à la gare de Saint-Pierre-des-Corps (20 minutes à pied). Au rez-de-chaussée, une pièce à vivre lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte neuve et entièrement équipée. Un cellier attenant comprend des toilettes et un lave-mains. Une petite véranda donne accès à la terrasse, au jardin et à un garage de 28m2. Enfin, une cave de 18m2 est accessible depuis le rez-de-chaussée. Au premier étage, un pallier lumineux dessert deux chambres : une suite parentale avec salle d’eau et toilettes privatives, et une deuxième chambre. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau récente et des toilettes. La maison, proche d’une petite place, est bien desservie en transports en commun : la station de bus Tour d'Auvergne se trouve à une centaine de mètres et plusieurs autres stations sont à proximité. Idéal famille : la place Velpeau, avec son école et ses commerces de proximité, est à 5 minutes à pied. La maison est classée en DPE B : en plus de l’isolation extérieure, une pompe à chaleur air-eau a été installée récemment, permettant d’importantes économies d’énergie. L’électricité a été remise aux normes en 2024. Les fenêtres bénéficient d’un double-vitrage avec volets électriques. DPE B (81 kWh/m2/an) - GES A (3 kg CO2/m2/an). Annonce de particulier à particulier, sans frais d’agence.