Maison à vendre, 165m², Les Mathes

Description

Iad France - Laurence Méponte vous propose : Maison de charme de 1850 environ, offrant un cachet unique avec ses carreaux de ciment, ses planchers, ses cheminées pour la plupart en marbre, son escalier, comprenant : Au rez-de-chaussée 2 entrées, une cuisine, un salon avec cheminée, un séjour, 3 chambres (dont 2 avec cheminée et une avec point d'eau), 1 wc, 1 salle d'eau, 1 cellier, placards rangement. Chaufferie et petite véranda. En prenant ce bel escalier, on y trouve 2 chambres (dont une avec point d'eau. Belle surprise dans ce beau parc arboré de 4000 m², un chai à vin avec abri et une remise avec cheminée. Les plus : - jardin piscinable, - 700 m du centre ville, - portail électrique, alarme, visiophone, fibre optique. La performance énergétique pourra être facilement remontée par une future pompe à chaleur R / 0 les radiateurs étant en très bon état. Cette maison saura vous séduire par son emplacement privilégié. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de cette demeure authentique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449000 euros. Prix hors honoraires : 434000 euros. Honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur (3,46% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie F indice 407 et classe Climat E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Méponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Saintes sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 434 000 €. (Gedeon )