Maison à vendre, 92m², Arcachon

Description

Située dans un environnement privilégié et calme des Abatilles, à proximité de la forêt et du golf d'Arcachon, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible, offrant un beau potentiel de rénovation et d’agrandissement. Implantée sur un terrain de 685 m², d’un environnement paisible et agréable, avec la possibilité d’aménager une piscine. La maison nécessite des travaux de rénovation, mais elle offre de nombreuses possibilités pour créer une propriété à votre image. Un studio indépendant en annexe complète le bien, idéal pour accueillir famille et amis. Autre atout majeur : le bien présente un potentiel d’agrandissement, avec la possibilité, (sous réserve des autorisations d’urbanisme), d’envisager une surélévation avec création d’un étage et/ou une extension d’environ 50 m². Possibilité de garer 4 voitures. Un bien rare offrant un véritable potentiel d’évolution, idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire dans un secteur privilégié des Abatilles. Prix de vente 852800€ HAI Honoraires d'agence 32800€ TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires:820000€ Informations énergétiques Classe énergie:E Classe climat: B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170€ et 2980€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Une opportunité rare dans le secteur recherché des Abatilles