Maison à vendre, 170m², Scrignac

Description

Située au cœur du bourg de Scrignac, cette spacieuse maison familiale de six chambres offre de beaux volumes, un excellent confort moderne et un fort potentiel d'aménagement. Sa cuisine aménagée avec espace repas de plus de 58 m² constitue le cœur de la maison, idéale pour recevoir famille et amis, et s'ouvre sur un agréable salon lumineux avec accès direct au jardin clos. Répartie sur trois niveaux, la propriété comprend une suite parentale avec salle d'eau privative, plusieurs chambres généreuses et des espaces modulables, parfaitement adaptés à une grande famille, au télétravail ou à une activité d'accueil. Le jardin clos, facile d'entretien, ainsi que la dépendance offrent de nombreuses possibilités d'aménagement en gîte, atelier ou logement indépendant. Double vitrage, isolation et pompe à chaleur complètent les prestations de cette belle propriété. Au cœur du bourg de Scrignac, cette vaste maison de caractère séduit par ses volumes généreux, ses prestations modernes et son important potentiel d'évolution. Répartie sur trois niveaux, elle offre six chambres, de belles pièces de vie, un jardin clos ainsi qu'une dépendance pouvant accueillir un projet de gîte, d'atelier ou de logement indépendant (sous réserve des autorisations nécessaires). L'entrée ouvre sur une remarquable cuisine aménagée avec espace repas d'environ 5,06 m x 11,50 m , soit plus de 58 m². Véritable pièce maîtresse de la maison, elle offre un vaste espace de réception, parfaitement adapté à la vie familiale comme aux repas entre amis. Baignée de lumière grâce à sa grande fenêtre et à la porte d'entrée, elle bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine communique avec un salon confortable de 5,60 m x 3,90 m , lumineux et accueillant, disposant d'un accès direct au jardin. Un Wc indépendant complète ce niveau. Le premier étage dessert cinq chambres. La chambre principale bénéficie de sa salle d'eau privative ainsi que d'un accès direct au jardin. Les quatre autres chambres offrent de beaux volumes et pourront également accueillir un bureau, une salle de jeux ou un espace de télétravail selon les besoins. Une salle de bains familiale équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche indépendante complète cet étage. Au deuxième étage, la maison propose une sixième chambre ainsi qu'une salle de musique pouvant facilement être aménagée en chambre supplémentaire, bureau ou atelier. Un salon supplémentaire (salle de séjour) offre encore davantage de possibilités d'aménagement pour une grande famille ou pour recevoir des invités. À l'extérieur, le jardin clos de murs constitue un agréable espace de détente, facile à entretenir et accessible directement depuis le salon ou par une entrée latérale. La dépendance représente un véritable atout. Elle pourra être transformée en gîte, maison d'amis, atelier ou espace professionnel selon votre projet. La maison bénéficie de prestations appréciables avec du double vitrage, une bonne isolation et un système de chauffage par pompe à chaleur garantissant un confort optimal et une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques. Scrignac Située au cœur des Monts d'Arrée, Scrignac est une commune dynamique offrant les commerces et services essentiels : épicerie, café, restaurant, école primaire et divers services de proximité. Les amoureux de nature apprécieront les nombreux sentiers de randonnée, les circuits cyclables ainsi que les paysages remarquables du Parc Naturel Régional d'Armorique. À proximité se trouvent la célèbre forêt d'Huelgoat, les chaos granitiques, les lacs, les rivières ainsi que les plages de la côte nord du Finistère. Distances approximatives Commerces du bourg : à pied Huelgoat : 15 minutes Morlaix (gare Tgv) : 30 minutes Port de Roscoff : 45 minutes Aéroport Brest Bretagne : 50 minutes Plages de la côte nord : 45 minutes Spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, cette propriété constitue une excellente opportunité pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet touristique au cœur de la Bretagne. ------ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :