Maison à vendre, 77m², Villenave-d'Ornon

Description

❤️ Maison coup de cœur 77 m² avec jardin paysager – Villenave-d’Ornon Charme, beaux volumes, jardin paysager, climatisation gainable, stationnement et emplacement idéal : une maison qui ne ressemble pas aux autres ! Vous recherchez une maison avec du caractère, un extérieur soigné et de belles prestations ? Cette jolie maison de 77 m² située à Villenave-d’Ornon mérite vraiment une visite ! ✨ Dès l’entrée, le charme opère avec une superbe pièce de vie de 35 m² réunissant salon, séjour et cuisine. Sa charpente apparente et sa belle hauteur sous plafond lui confèrent une atmosphère chaleureuse, originale et pleine de caractère. Côté nuit, la maison dispose de 2 chambres : ?️ Une grande chambre avec charpente apparente, apportant beaucoup de cachet. ?️ Une seconde chambre avec mezzanine, idéale pour aménager un bureau, un espace jeux ou un coin nuit supplémentaire pour un enfant. La maison comprend également un cellier ainsi qu’une salle de bains récemment rénovée, avec une belle douche à l’italienne. ❄️ Un confort optimal toute l’année Pour votre confort, la maison est équipée d’une climatisation réversible de type gainable, avec une diffusion de l’air dans l’ensemble de la maison. Une installation discrète et confortable qui permet de profiter d’une température agréable été comme hiver. La maison bénéficie également d’une gestion domotique permettant de piloter facilement les volets roulants, les éclairages et le visiophone. ? Un extérieur pensé pour profiter… sans les contraintes ! Implantée sur un terrain de 270 m², la maison bénéficie d’un jardin arboré et paysager, imaginé par un paysagiste, avec une vraie réflexion sur l’organisation des espaces et leur entretien. L’extérieur a été pensé pour être agréable au quotidien tout en demandant peu d’entretien. Vous profiterez notamment de : ? Un jardin paysager et intimiste ☀️ Une grande terrasse pour les repas et moments de détente ?️ Un espace salon extérieur, idéal pour recevoir famille et amis ? Un arrosage automatique intégré ? Un espace adapté à l’utilisation d’une tondeuse autonome ? Un cabanon extérieur de 6 m², pratique pour le rangement et le matériel de jardin ? Une allée permettant de stationner votre véhicule sur la propriété Un extérieur à la fois esthétique, fonctionnel et facile à vivre. ⚡ Des équipements pensés pour le confort et les économies La maison dispose de panneaux photovoltaïques installés sur le toit, permettant de réduire la consommation électrique et de revendre une partie de l’électricité produite à EDF. ? Un emplacement idéal à Villenave-d’Ornon La maison est idéalement située à proximité des commerces, du tramway et des écoles, pour un quotidien pratique et agréable. Vous profitez ainsi du calme et du confort d’une maison avec jardin, tout en restant proche des commodités. ❤️ Une maison avec une vraie personnalité 77 m² parfaitement optimisés, 2 chambres, une pièce de vie pleine de charme, charpente apparente, mezzanine, climatisation gainable, jardin paysager de 270 m², grande terrasse, cabanon, stationnement, domotique et panneaux photovoltaïques… Un bien chaleureux, fonctionnel et soigneusement pensé, avec un extérieur qui devient un véritable espace de vie supplémentaire. ? Une maison coup de cœur à découvrir rapidement ! Une visite s’impose pour apprécier tout son charme.