Maison à vendre, 147m², Bordeaux

Description

Votre agence ABEC IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE, dans le quartier Croix Blanche / Saint Seurin, à deux pas des écoles les plus recherchées du secteur (école Saint Gabriel, Collège Assomption, Lycée Camille Jullian,.. . ), une maison en pierre R+1 en très bon état de 147m² avec cave et jardin à 600m du tram (Arrêt Croix de Seguey - Ligne D). Cette maison se compose au rez de chaussée d'une entrée (possibilité de mettre des vélos ou poussettes), un vaste séjour très LUMINEUX de 47m² avec une cuisine ouverte aménagée, une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant. Le rez de jardin est composé d'un palier distribuant un bureau, une buanderie, une salle de bains avec WC et rangements, deux chambres de 17 et 13m² donnant accès à une terrasse et au jardin de 40m². Le jardin est également accessible par le balcon qui est lui même est accessible par le séjour. Une cave complète ce bien. Maison rénovée en 2015 - Chauffage au gaz. Contact pour visites: Jérémy SUTTER Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1780 € et 2460 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 147 m².