Maison à vendre, 334m², La Seyne-sur-Mer

Description

Propriété 11 pièces 334 m² SIGNES - PROPRIÉTÉ 334 M2 - 7 082 M2 DE TERRAIN -ACTIVITÉ LOCATIVE EXISTANTE - CLIENTÈLE PROFESSIONNELLE - FORT POTENTIEL. À proximité de Signes, du Circuit Paul Ricard et du Castellet, cette propriété à usage d'habitation développe environ 334 m2 bâtis sur un terrain de 7 082 m2. Le bien bénéficie aujourd'hui d'une activité locative existante générant environ 5 000 EUR de recettes mensuelles, avec notamment des baux mobilité et des partenaires professionnels récurrents, permettant de bénéficier d'une clientèle régulière à l'année. À noter que deux logements sont actuellement occupés à titre privé par les propriétaires. L'exploitation locative actuelle ne porte donc pas sur l'ensemble des logements disponibles sur la propriété. L'exploitation reste volontairement limitée et le domaine ne fait pas l'objet d'une véritable commercialisation touristique ni d'une présence active sur les grandes plateformes de réservation. Le potentiel de développement est donc important et peut être envisagé progressivement : développement des partenariats professionnels existants, commercialisation touristique et exploitation de plusieurs tentes actuellement inexploitées. La propriété est actuellement organisée autour de plusieurs logements indépendants : 2 T2, 4 studios, 1 T3 et 1 studio, ainsi que différents espaces communs. Les espaces communs sont actuellement utilisés notamment comme pièces de rencontre et de réception. La grande salle à manger pourrait également offrir une possibilité d'évolution du projet, notamment par la création éventuelle d'un bâtiment complémentaire, sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires. o Deux logements actuellement occupés par les propriétaires. o Plusieurs tentes actuellement inexploitées. o Activité touristique peu commercialisée à ce jour LES ATOUTS : o Terrain d'environ 7 082 m2. o Environ 334 m2 bâtis. o Environ 5 000 EUR de recettes locatives mensuelles actuellement. o Clientèle professionnelle récurrenteo Baux mobilité existants. o Deux logements actuellement occupés par les propriétaires. o Plusieurs tentes actuellement inexploitées. o Activité touristique peu commercialisée à ce jour. o Plusieurs logements indépendants. o Dépendance extérieure. o Assainissement annoncé conforme. o Chauffage récemment remplacé. o Proximité du Circuit Paul Ricard et du Castellet Une propriété offrant à la fois une activité locative déjà établie, des partenaires professionnels récurrents et un potentiel de développement encore largement inexploité. Les possibilités d'évolution, d'exploitation des espaces et de création de nouvelles surfaces restent soumises aux règles d'urbanisme et aux autorisations administratives applicables. Une visite, un renseignement !!! Contactez Mme Nathalie Erguy de l'agence Imozen. 'Conformément à l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation d'une visite. Surface : 334 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 181 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an