Maison à vendre, 157m², Chenôve

Description

Au coeur d'un quartier rsidentiel de Chenve, au calme, proche de l'avenue Roland Carraz et de toute commodits, venez dcouvrir cette maison de prs de 158m alliant idalement rsidence principale et investissement locatif. Sur une parcelle de 625m, cette maison des annes 40 vous offre un appartement de T1 de 30m avec entre indpendante avec un garage pour offrir espace de stockage et espace buanderie, un appartement de T4 de 71m en rez-de-chausse comprenant une spacieuse entre desservant une cuisine amnage et quipe, un salon sjour en partie amnag dans la vranda avec accs au jardin par les baies vitres, 2 chambres, une salle de bains. A l'tage un appartement de T3 de 56m lou depuis mai 2019 (550& 8364 hors charges) avec garage vous permettra de gnrer des revenus supplmentaires. Chauffage lectrique pour le T1 et gaz pour les deux plus grands, compteurs individuel pour les 3 logements, caves. Fort potentiel pour ce bien rare. Dpe classe E (327) Ges classe E (57) Estimation des cots annuels d'nergie du logement compris entre 4563& 8364 et 6173& 8364 (abonnements compris), prix moyens des nergies indexs sur les annes 2021, 2022 et 2023. Anne Arbinet Agent commercial -Numro Rsac 842 596 314 Dijon Aucune dtention de fonds. 269 000& 8364 Honoraires charge acqureur soit 254850& 8364 net vendeur et 14150& 8364 d'honoraires agence soit 5,55%. Honoraires inclus de 5.55% TTC la charge de l'acqureur. Prix hors honoraires 254 850 & 8364 . Classe nergie E, Classe climat E Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021 : entre 4563.00 et 6173.00 & 8364 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : .