Maison à vendre, 59m², Châtillon-en-Diois

Description

Maison de village 4 pièces 59 m² Charmante maison de village en pierre -59 m2 habitables Châtillon-en-Diois (26410), classé Plus Beau Village de France Au coeur du magnifique village médiéval de Châtillon-en-Diois, venez découvrir cette adorable maison en pierre rénovée, cosy et lumineuse, idéale pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif saisonnier. - Cette maison, répartie sur plusieurs niveaux : o Rez-de-chaussée : o Une cave pratique, idéale pour stockage, matériel ou cave à vin. o Une agréable pièce de vie regroupant cuisine et espace repas, très chaleureuse, avec chauffage au sol pour un confort optimal o 1er étage : o Un salon confortable, parfait pour les moments de détente. Possibilité d'y installer une cheminée ou un poêle pour renforcer l'ambiance cocooning. o Une salle d'eau fonctionnelle avec douche. o 2e étage : o Une belle chambre avec rangements intégrés. o 3e étage (sous les toits) : o Une seconde chambre mansardée, pleine de charme, avec son propre espace sanitaire : WC, lavabo et coin rangement. -Confort & prestations : o Double vitrage sur l'ensemble. o Chauffage électrique au so ldans la cuisine et avec convecteurs céramiques performants. o Escalier en bois préservé, apportant chaleur et authenticité. o Toiture entièrement refaite, aucun frais à prévoir. Maison saine, bien entretenue et immédiatement habitable. -Un emplacement exceptionnel : Située dans une ruelle calme du centre historique, vous profitez du charme incomparable de Châtillon-en-Diois, village classé, entouré de nature, de vignes et de paysages préservés. Commerces, services, sentiers de randonnée, marché, restaurants... tout est accessible à pied. - Idéale pour profiter de la douceur de vivre du Diois. Un bien rare, où chaque niveau raconte une histoire, prêt à accueillir vos projets. (NB :Les consommations énergétiques réelles du logement, constatées sur la base des factures électriques des occupants, sont nettement inférieures aux estimations théoriques du DPE. Factures consultables sur demande.) Contact et visite: Olivier Romanet Immobilier/[Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 59 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 308 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 € et 2 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).