Appartement à louer, 48m², Mérignac

Description

T2 MEUBLÉ 48 m² – MÉRIGNAC ARLAC – TERRASSE + PARKING – TRAM / GARE / Aéroport À louer T2 meublé de 48 m², situé à Mérignac Arlac, au 1er étage avec ascenseur de la résidence Parc d’Aquitaine, résidence récente, sécurisée, calme et arborée. Appartement lumineux, sans vis-à-vis, disposant d’une terrasse et d’une place de parking privative en sous-sol sécurisé (portail électrique, 2 bips). ? Localisation Idéalement situé à environ 600 m de l’arrêt Fontaine d’Arlac – Tram A / Tram F (liaison notamment vers Bordeaux et l’aéroport de Mérignac) de la gare SNCF Mérignac-Arlac Situé à environ 100 m des lignes de bus, dont la ligne 20 vers l’Hôpital Pellegrin et la Gare Saint-Jean. À proximité immédiate : boulangerie, supermarché Auchan, pharmacie, CHU Bordeaux / Pellegrin, universités, IMS/IFSI, Parc de Bourran et Bois du Burck. ? L’appartement Appartement entièrement rénové il y a 3 ans, comprenant : Entrée avec placard Séjour avec canapé d’angle convertible, fauteuil et télévision Chambre avec lit double 140 et placard Cuisine équipée : lave-vaisselle, plaques à induction, four, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur, cave à vin et machine Nespresso Salle de bain avec douche, sèche-serviettes et lave-linge WC séparés Terrasse Parking privatif sécurisé en sous-sol Local à vélos sécurisé. Logement raccordé à la fibre optique. ? Conditions Loyer : 840 € / mois Charges : 70 € / mois (eau, entretien des parties communes et taxe d’enlèvement des ordures ménagères) ➡️ 910 € / mois charges comprises Électricité à la charge du locataire. Dépôt de garantie : 1 680 € (2 mois de loyer hors charges) Aucun frais d’agence. ? Disponible à partir du 7 septembre 2026 Garantie Visale acceptée. À défaut d’éligibilité à Visale, garant physique demandé. ? ? logement non-fumeur ? Candidature Premier contact uniquement via la messagerie Leboncoin. Merci d’indiquer dès votre premier message : - votre situation professionnelle - vos revenus mensuels nets - si vous êtes éligible à la garantie Visale à défaut de Visale, si vous disposez d’un garant physique et sa situation. Après une première sélection, je vous transmettrai un lien permettant de déposer votre dossier de candidature et vos justificatifs. Les candidats dont le dossier correspond aux conditions de location seront ensuite contactés pour organiser une visite. ?️ Visites et disponibilité Les visites auront lieu le samedi 5 septembre 2026, uniquement sur rendez-vous. Le logement sera disponible pour une entrée dans les lieux dès le 6 ou le 7 septembre 2026. Compte tenu du nombre important de demandes, je vous prie de m’excuser par avance si je ne peux pas répondre individuellement à chaque candidature. Agences et professionnels de l’immobilier : merci de vous abstenir.