Maison à vendre, 147m², Alès

Description

Située dans le quartier prisé du Bas Brésis, venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied construite en 2020, conforme à la norme RT 2012 et bénéficiant d'un DPE classé A. D'une surface habitable d'environ 113 m², elle dispose d'une piscine et d'un grand garage isolé de 33 m². Dans un état irréprochable, elle se compose : D'un hall d'entrée, d'une spacieuse pièce de vie de 43 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine, agrémentée d'une grande baie vitrée équipée d'un store californien, ouvrant sur une belle terrasse extérieure et la piscine, d'une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, bénéficiant également d'un accès direct à la terrasse et à la piscine grâce à une baie vitrée d'angle, de deux autres chambres avec rangements, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, d'un WC indépendant et d'un grand garage isolé de 33 m², communiquant directement avec l'habitation. Côté prestations : menuiseries en aluminium anthracite à double vitrage, isolation conforme à la RT 2012 (DPE classé A), chauffage par climatisation gainable réversible, ballon d'eau chaude thermodynamique, VMC hygroréglable, raccordement à la fibre optique et assainissement tout-à-l'égout. Un bien alliant confort, modernité et performance énergétique, idéal pour profiter pleinement des beaux jours grâce à sa piscine et à sa terrasse ! À visiter sans tarder ! CENTURY 21 Impact Immobilier Agence principale : 18 Avenue du Général de Gaulle - 30 100 ALES Agence Relais : 647 route d'Alès - 30 380 SAINT CHRISTOL LES ALES TRANSACTION - LOCATION - GESTION - SYNDIC Prix : euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 306.0 € et 530.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Gérard BERNANOSE EI, agent commercial (RSAC 853872844) Vue : Jardin Surface Salon : 43.1 Nombre Wc : 2 Surface Loi Carrez : 113 Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non Lieu : Gard (30)