Appartement à vendre, 67m², Montfermeil

Description

Appartement T3 neuf en rez-de-jardin à Montfermeil avec parking Situé à Montfermeil, ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 67,92 m² pour un prix de 237 000 euros. Il se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028, dans un cadre urbain en pleine évolution. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant disposer d'un espace bureau ou chambre d'appoint. La surface généreuse permet d'aménager un séjour confortable, favorisant la convivialité et la luminosité grâce à son exposition sud-est. La cuisine s'intègre harmonieusement dans cet espace de vie, facilitant les moments de partage au quotidien. Le logement bénéficie d'un emplacement en rez-de-chaussée, ce qui facilite l'accès et offre une orientation sud-est idéale pour profiter d'un ensoleillement naturel dès le matin. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Son classement énergétique est excellent avec un DPE de classe A et un GES également classé A, garantissant une performance thermique et environnementale optimale. Une place de parking intérieure est incluse, apportant une solution pratique pour le stationnement sécurisé du véhicule. Cette annexe valorise le bien en offrant un confort supplémentaire non négligeable dans un secteur urbain. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens de confort et d'intimité. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès et la mobilité. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie et à l'isolation du logement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité moderne et performante. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR conforme. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements quotidiens. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie complet et pratique. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier appréciable lors de l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON