Maison à vendre, 36m², Saint-Georges-d'Orques

Description

Description 1. Description du bienInvestissez dans l'immobilier locatif avec sérénité grâce à cette chambre en résidence seniors. Ce bien représente une opportunité idéale pour constituer votre patrimoine tout en bénéficiant de revenus locatifs stables, sécurisés dès l'acquisition.Vous profiterez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le logement est exploité par un gestionnaire professionnel, Damecosi (GDP Vendôme), engagé par bail commercial. Ce contrat garantit le versement de vos loyers, que le logement soit occupé ou non.Cette chambre, d'une surface totale de 35,5 m², est située en rez-de-chaussée. Elle propose un agencement fonctionnel comprenant une pièce de vie spacieuse de 30 m² et une salle d'eau avec WC de 4,6 m².2. Atouts et LocalisationLa résidence Damecosi Notre Dame du Bon Accueil est une résidence seniors de qualité, idéalement implantée à Saint-Georges-d'Orques, à proximité immédiate de Montpellier et de toutes les commodités nécessaires.Elle offre des hébergements meublés et des services para-hôteliers adaptés à une clientèle senior. Son emplacement privilégié, sur les hauteurs de la commune, à seulement 5 km de Montpellier, et à proximité des transports en commun et des commerces, lui confère une forte attractivité.La résidence propose des prestations complètes :Accueil Restauration Salon de coiffure Salle de kinésithérapie Animations Jardin Parking sécurisé La résidence comprend 64 chambres, dont 12 en unité d'hébergement renforcée (UHR). Le gestionnaire, Damecosi (Groupe GDP Vendôme), est un spécialiste reconnu dans l'exploitation de résidences pour seniors, offrant des logements adaptés et des services de qualité.3. ContactPour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Acumen Patrimoine.Téléphone : Email :