Maison à vendre, 200m², Les Sables-d'Olonne

Description

Propriété 9 pièces 200 m² L'agence Dufossé Immobilier vous propose, À seulement 30 minutes des plages vendéennes et à proximité de La Roche-sur-Yon, se dévoile un domaine confidentiel de près de 15 hectares, imaginé comme une véritable parenthèse hors du temps. Au coeur d'une nature préservée, cette propriété aux origines remontant au XVe siècle réunit avec une rare cohérence demeure de caractère, hébergements de charme, espace bien-être, installations équestres et étang privé de 2,5 hectares. La maison principale en pierre développe environ 200m2 habitables. Chaleureuse et authentique, elle accueille une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi que 5 chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau ou salle de bain. Aujourd'hui tournée vers une activité d'hébergement de charme, la propriété révèle un potentiel rare. Parmi ces cinq chambres, trois chambres d'hôtes indépendantes prennent place à l'étage de la maison familiale. Autour de l'étang de 2,5 hectares, bordé de sa plage privée, cinq hébergements insolites, roulottes tziganes, chalets et lodge se fondent dans le paysage. Leurs terrasses tournées vers l'eau offrent à chacun une véritable sensation d'évasion. Véritable signature du lieu, une ancienne grange entièrement réhabilitée accueille un espace bien-être d'exception. Dans une atmosphère brute et élégante, se dévoilent un spa professionnel à débordement, un sauna infrarouge, un bain bouillonnant et un salon lounge, créant un univers dédié à la détente absolue. Les installations équestres comprennent une écurie rénovée avec 8 boxes, dont deux boxes poulinières équipés de vidéosurveillance, ainsi que des espaces techniques complets (fumière, hangar de stockage, etc). Une carrière récente en fibre 50x30 éclairée, trois paddocks et plusieurs prairies complètent cet ensemble. Déjà tourné vers l'accueil touristique, le lieu dispose également d'une licence III et d'une licence grande restauration, offrant de multiples perspectives de développement. Les commerces sont accessibles en quelques minutes et les plages vendéennes en une trentaine de minutes environ. L'alimentation en eau est assurée par un puits. Des chemins de randonnées sont accessibles directement depuis la propriété. Bien plus qu'une simple propriété, ce domaine constitue une véritable destination un lieu rare où se rencontrent patrimoine, nature, chevaux et art de vivre. Pour de plus amples renseignements concernant ce havre de paix, veuillez Marine CALARD [Coordonnées masquées] spécialiste en Immobilier Équestre. Surface : 200 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 186 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué