Maison à vendre, 351m², Cavaillon

Description

Sur un terrain arboré mêlant jardin paysager, pinède préservée et petit coin potager, cette propriété cache un atout rare : un appartement indépendant de 90 m² aménagé dans le pool house, pensé pour une autonomie totale famille élargie, invités, ou projet locatif. Rénovée avec exigence, la maison conjugue le charme des grandes bâtisses provençales et le confort d'une maison pensée pour aujourd'hui. La maison principale compte 4 chambres réparties sur plusieurs demi-niveaux. Le point fort : un vaste espace parental façon suite chambre, salle de bain avec baignoire et douche, dressing et bureau installé à mi-étage, un vrai espace privatif à l'écart du reste de la maison. Les trois autres chambres se déploient un demi-étage plus haut. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée s'ouvre sur une pièce de vie de 60 m² avec cheminée insert. Climatisation réversible partout, menuiseries double vitrage. Le pool house de 90 m² ajoute 2 chambres supplémentaires, chacune en suite avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une pièce de vie de 51 m² cuisine, salle à manger, espace jeux, climatisée. Idéal pour recevoir de la famille en toute autonomie ou pour un revenu locatif. Juste à côté, une salle de sport de 30 m² climatisée complète cet espace bien-être. Dehors, la piscine de 65 m² 5x13, structure dure, liner renforcé) et le jardin offrent une vue dégagée exceptionnelle sur le Mont Ventoux. Garage double chauffé de 48,6 m², cave, grenier aménageable et appentis complètent cette maison, avec jusqu'à 8 places de stationnement couvertes. Cavaillon offre toutes les commodités du quotidien (commerces, écoles, gare TGV à Avignon à 25 minutes) tout en gardant ce bien à l'écart de l'agitation, entre Luberon et Alpilles. Une propriété rare, pour vivre à plusieurs générations, recevoir sans compter ou investir intelligemment. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4100.00 et 5620.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).