Maison à vendre, 92m², Orvault

Description

Maison - 4 pièces – 92 m² Maison de 92 m² de 1974, exposée Est/Ouest, située dans une rue calme, dans le quartier de la Bugallière à Orvault (44700), sur une parcelle de 255 m² avec un garage attenant. Contact uniquement par téléphone Au rez-de chaussée, une entrée et son placard, un WC, une cuisine indépendante avec accès direct au garage, un salon d’environ 26 m² exposé Ouest donnant sur une grande terrasse et son jardin. A l’étage, 3 chambres avec parquet, une salle de bain carrelée, un WC indépendant et 2 grands placards. Elle a une isolation extérieure, elle est équipée de fenêtres oscillo-battantes en PVC double vitrage, de volets roulants manuels, d’une chaudière au gaz et d’une VMC. Le ravalement a été fait en 2020. Il y a possibilité d’aménager une pièce au-dessus du garage. Il est également possible d’aménager une pièce dans les combles de la maison. La maison est mitoyenne, saine et entretenue. Contact uniquement par téléphone Au quotidien : Arrêt de bus (ligne 89) à 100 m de la maison, correspondance avec la ligne de Tram N°2 ou N°3 (centre-ville de Nantes à 30 minutes) Ecole dans le quartier, vie associative et aménagements sportifs. Large choix de commerces de proximité. Vallée du Cens à quelques pas. Périphérique rapidement accessible (Porte d’Orvault), direction Vannes, direction Rennes... Contact uniquement par téléphone Surface : 92 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : DPE : D - 148 Kwh/m²/an GES : D - 31 kg CO²/m²/an Consommation énergie primaire : 148 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340 € et 1870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Contact uniquement par téléphone Prix net vendeur : 289 800 € soit 3 150 € du m²