Maison à vendre, 179m², Lanmeur

Description

Belle longère en pierre entièrement rénovée dans un petit hameau de quelques maisons, située à 3 km des bourgs de Guimaêc et Lanmeur à la campagne et à 6.5 km des plages . Au rez de chaussée une grande cuisine/salle à manger (37 m²) ,un salon à lumière traversante (41 m²) donnant accès aux extérieurs ,l'insert à bois est communiquant aux 2 pièces de vie ,un WC séparé ,une suite parentale 'chambre de taille confortable ,salle d'eau ,et dressing intégré. A l'étage :4 chambres et 2 salles d'eau avec WC desservis par 2 escaliers Le plus de ce bien : Aucun travaux à prévoir ,pas de nuisance ,assainissement individuel aux normes ,Pompe à chaleur avec chauffage au sol Jardin facile à entretenir,terrasse ,cabanons de jardin... DPE C GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250 euros et 3110 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CORIOU André, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CORIOU André, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 801 821 539 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Mandat réf : 459201- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Andre CORIOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BREST 801 821 539 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr