Maison à vendre, 450m², Saintes

Description

Derrière son imposant portail en fer forgé, cette propriété du XIXe siècle dévoile un remarquable ensemble architectural organisé autour d’une vaste cour intérieure. Entièrement restaurée, elle a conservé tout son caractère et de nombreux éléments d’origine. La maison principale développe plus de 400 m² habitables et offre de très beaux volumes, avec parquets, cheminées, moulures et décors anciens. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un élégant salon, une grande salle à manger, une cuisine conviviale avec arrière-cuisine ainsi qu’une chambre avec salle d’eau. Le premier étage accueille une vaste chambre avec dressing et grande salle de bains avec baignoire balnéo, une bibliothèque ainsi qu’une seconde chambre avec salle d’eau privative. Trois chambres supplémentaires et une salle d’eau occupent le deuxième étage. Un logement indépendant restauré de plus de 50 m² complète l’ensemble, idéal pour accueillir famille ou invités. Près de 700 m² de dépendances entourent la cour et témoignent du passé viticole de la propriété. L’ancien chai conserve notamment deux pressoirs historiques. Ancien four à pain, bugée et plusieurs puits participent également au charme et à l’authenticité des lieux. Ces bâtiments offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’abri des regards, la cour et sa terrasse ombragée par un marronnier constituent un véritable espace de vie. Quelques marches mènent à une grande piscine chauffée et sa terrasse. Le parc arboré abrite de vieux tilleuls et platanes, dont un spectaculaire platane labellisé « Arbre Remarquable de France », ainsi qu’un ancien vivier alimenté par la rivière longeant la propriété. À proximité de Saint-Jean-d’Angély et de l’A10, Saintes se trouve à environ 20 minutes, Cognac à 30 minutes et La Rochelle ainsi que la côte atlantique à 45 minutes. Gare TGV à environ 30 minutes et Bordeaux à 1 h 20.