Maison à vendre, 275m², Roquebrune-sur-Argens

Description

Superbe propriété. Magnifique Villa provençale offrant 275 m² habitables ainsi que de nombreuses annexes, abri voiture maçonné de 50 m², grand garage, caves, parkings … sise sur un beau terrain de 2.018 m². La villa offre en outre une superbe vue mer ainsi qu’une exposition optimale Sud-Ouest. Les prestations, très provençales ont été réalisées sur mesure avec beaucoup d’attention et des matériaux nobles traditionnels. L’habitation est scindée en deux parties distinctes indépendantes permettant d’y vivre en famille ou de recevoir avec maximum de confort, à, raison de 185 m² habitables pour la partie haute et 90 m² habitables pour la partie basse de la villa. Le bien est tout à fait unique dans son agencement, notamment grâce au superbe patio avec bassin et barbecue, aspect architectural rare. La partie haute est composée d’un hall d’entrée, d’un séjour double (salon, séjour coin cheminée), d’une cuisine traditionnelle avec buanderie et office séparé, de 4 chambres disposant toutes de salles de bains privatives avec wc dont une superbe suite avec dressing, placards intégrés, wc invités, patio… La partie basse est composée d’un séjour, d’une cuisine américaine avec arrière-cuisine, de deux chambres avec salles de bains privatives et wc. La vue mer, magnifique, est omniprésente et les espaces extérieurs très agréables avec de très grandes terrasses et de superbes espaces verts paysagés. L’ensoleillement est optimal du fait de l’exposition Sud-Ouest. Le centre-ville des Issambres est accessible très rapidement (1600 mètres) et le quartier est très calme la propriété étant sise en impasse. Actuellement dotée d’un petit bassin, il est possible de réaliser une piscine plus grande si souhaité, point sur lequel nous pourrons vous assister au besoin. A visiter pour mieux apprécier ce superbe bien et son emplacement de premier ordre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3460 € et 4790 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Bien en copropriété. Surface loi Carrez: 275 m².