Maison à vendre, 42m², Vic-la-Gardiole

Description

Charmante maison de 42 m², située dans une résidence sécurisée et bien entretenue, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. ✨ Intérieur Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et espace salon Salle d’eau d’environ 3,9 m² Pièce attenante au salon, actuellement aménagée en chambre d’enfant (peut également faire office de bureau) Mezzanine fermée, idéale pour un espace nuit supplémentaire ? Extérieur Belle terrasse de 33 m² Équipée d’une pergola bioclimatique Travaux à prévoir : poteaux du portillon à refaire ? Stationnement Place de parking privative ?‍♂️ Résidence Vous profiterez d’un cadre de vie agréable avec : 2 piscines 3 terrains de tennis 1 boulodrome Présence d’un gardien Entretien des espaces verts assuré par un jardinier ? Charges Charges de copropriété : 290 € / trimestre Taxe foncière : 520 € / an Rentabilité locative : De septembre à juin, puis juillet août : 7.6 % brut Location à l'année : 5%brut Vente entre particulier