Appartement à vendre, 203m², Gundershoffen

Description

Immeuble de rapport 260 m² sur 8 ares À Gundershoffen, immeuble de rapport à rénover composé de 3 appartements. L'ensemble développe environ 203 m² habitables et comprend : un appartement 4 pièces d'environ 107 m², un appartement 2 pièces d'environ 51 m², un appartement 2 pièces d'environ 44 m². Situé directement face à la gare, il bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des commerces, écoles et services de la commune. Le bien est implanté sur une parcelle d'environ 800 m² offrant de nombreuses possibilités de stationnement ainsi que la création d'espaces extérieurs privatifs pour les locataires. Après rénovation, les revenus locatifs sont estimés à environ 27 000 € par an. Chaque appartement dispose de son chauffage individuel au gaz de ville ainsi que de compteurs d'eau et d'électricité séparés. Des travaux sont à prévoir : électricité, assainissement, isolation, certaines menuiseries, reprise ponctuelle du plancher bois et structure des garages. La charpente est en bon état général. Un bien idéal pour un investisseur recherchant 3 logements existants, un beau potentiel locatif et une importante marge de valorisation après travaux. Dossier complet, détail des travaux et estimations disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le par Marion Meyer , RSAC 818371387 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Strasbourg Référence annonce : fr042932 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 120 € et 9 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F