Appartement à vendre, 66m², Argenteuil

Description

Appartement 3 pièces 66 m² iad France - Samira GHANIA vous propose: EXCLUSIVITÉ VAL NORD ARGENTEUIL Appartement T3 Lumineux Avec Vue Dégagée sur Paris ! Situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur à Argenteuil, cet appartement de type T3 vous séduira par sa luminosité et sa vue dégagée. Bénéficiant d'une exposition plein sud, il offre un cadre de vie agréable et confortable. L'appartement se compose d'un spacieux séjour, de deux belles chambres, d'une cuisine séparée et d'une salle de bain avec WC. Chaque pièce a été pensée pour offrir un espace optimisé et fonctionnel. Vous pourrez également profiter d'un balcon pour prendre l'air et vous détendre en toute tranquillité. Construit en 1972, cet appartement nécessite des travaux de rénovation pour être remis au goût du jour. Cependant, il offre un véritable potentiel pour créer un lieu de vie à votre image, selon vos envies et vos besoins. Les avantages de cet appartement ne s'arrêtent pas là. Il est équipé de la fibre optique pour un accès internet haut débit, d'un système de chauffage urbain au gaz naturel assurant un confort thermique optimal, et d'une ventilation mécanique pour une qualité d'air optimale. La résidence est sécurisée et dispose d'un digicode, et d'un accès fermé offrant ainsi une tranquillité d'esprit au quotidien. De plus, vous pourrez profiter de la proximité des commodités, des commerces et des transports en commun pour faciliter vos déplacements au quotidien. COUP DE COEUR ASSURÉ La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira GHANIA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 900609512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Surface : 66 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 70 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 161 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 150 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).