Appartement à vendre, 65m², Blanquefort

Description

Appartement T3 neuf avec jardin à Blanquefort Situé à Blanquefort, ce appartement T3 neuf de 65 m² offre un cadre de vie agréable à 294 900 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un environnement calme et d'un accès direct à un jardin privatif de 75 m², idéal pour profiter des beaux jours. Composé de trois pièces, dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur le jardin, favorisant une circulation fluide entre les espaces de vie. La cuisine complète l'ensemble, permettant une organisation pratique au quotidien. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé assure un confort optimal pour une famille ou un couple. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée avec une exposition ouest, offrant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2026, dans le cadre d'une construction neuve respectant les normes actuelles. Le logement affiche un excellent classement énergétique avec un DPE et un GES en catégorie A, garantissant une performance thermique et environnementale élevée. Le jardin privatif de 75 m² constitue un véritable prolongement extérieur, parfait pour les activités en plein air ou la détente. Deux places de parking en annexe viennent compléter ce bien, facilitant le stationnement au quotidien. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit avec fibre optique est disponible, assurant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort complet. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La copropriété est desservie par un ascenseur. À proximité, on trouve des arrêts de bus, une gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts et un centre commercial, facilitant la vie quotidienne. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec des frais de notaire réduits. La qualité de construction et les prestations proposées garantissent un investissement durable et confortable. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.