Maison à vendre, 107m², Limerzel

Description

Maison 4 pièces 107 m² Située en plein centre-bourg de Limerzel, à proximité immédiate des commerces cette maison atypique séduira les amateurs de volumes et d'authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine indépendante, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'une agréable pièce de vie d'environ 32 m², offrant un bel espace de réception. Vaste chambre d'env 28 m². L'étage, aménagé sous combles, propose un espace couchage et une chambre. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet d'environ 90 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement. À l'extérieur, charmant jardin sans vis à vis. Le bien est actuellement équipé d'un chauffage au fioul. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir. Une opportunité idéale pour un premier achat, un projet de résidence secondaire en Bretagne ou un investissement locatif Surface : 107 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 333 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 420 € et 6 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F