Maison à vendre, 408m², Charmes-sur-l'Herbasse

Description

Charmes-Sur - l Herbasse - Demeure familiale au c?ur de la Drôme des Collines Charmes-sur-l?Herbasse ? Demeure familiale avec parc, piscine et dépendance Situé au c?ur de la Drôme des Collines, à Charmes-sur-l?Herbasse, cette demeure de caractère dont les premières traces datent de 1660, bénéficie d?un environnement calme et dominant, avec une vue dégagée sur les paysages vallonnés environnants. La propriété développe 408 m² habitables (631 m² au total) répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée offre de généreux volumes de réception, comprenant deux salons de 45 m² et 55 m², une salle à manger, une cuisine, une buanderie et une salle de jeux. L?Étage accueille 10 chambres, tandis que le dernier niveau reste à aménager selon les besoins. Ouverte sur trois terrasses, la demeure profite d?une belle luminosité et s?inscrit dans un parc arboré de 6 700 m², complété par une piscine, idéal pour une résidence familiale ou un projet d?accueil. Une magnanerie indépendante d?environ 200 m², sur deux niveaux et à restaurer, enrichit l?ensemble. Elle comprend déjà un appartement T3 d?environ 77 m², permettant d?envisager différents usages : gîte, logement indépendant, atelier ou activité professionnelle. Charme de l?ancien, beaux volumes, éléments architecturaux préservés (parquets, cheminées, escaliers en pierre), fort potentiel d?aménagement : cette propriété s?adresse à des acquéreurs en quête d?un bien de caractère à rénover. Surfaces principales du château : ? Salons de 45 m² et 55 m² ? Salle à manger 20 m² ? Cuisine 20 m² ? Buanderie 15 m² ? Salle de jeux 11 m² Informations complémentaires :? Chauffage bois (poêle et cheminées) Tout-à-l?égout État général : à rénover ? Classe énergie : G Prix : 1 120 000 euros Contacts :? Francis Burnichon ? ? Martine Bal ? Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires