Maison à vendre, 146m², Epiniac

Description

À Vendre – Longère en pierre avec dépendances – Epiniac (35120) Terrain clos et arboré – 5 260 m² DESCRIPTION Du BIEN Située au calme, en campagne d’Épiniac et à proximité du Golf des Ormes, cette propriété en pierre offre une surface bâtie d’environ 146 m² dont 121 m² Carrez, érigée sur une vaste parcelle de 5 260 m² entièrement clôturée. Construction d’époque (1921) pour la partie principale. Distribution INTÉRIEURE Rez-de-chaussée : Entrée Cuisine aménagée et équipée, avec poêle à granulés Salon/séjour avec poêle à bois Accès direct aux dépendances attenantes Étage : Palier / mezzanine Suite parentale : chambre + salle d’eau avec douche, baignoire, Wc + dressing Deux autres chambres Salle d’eau : douche, baignoire et Wc Dépendances & ANNEXES Attenant à la maison : Buanderie avec WC Garage Atelier Abri à bois Sur la parcelle : Hangar en bois Puits Autres structures légères de type appentis, box, préau, caractéristiques du bâti traditionnel local Le TERRAIN Superficie totale : 5 260 m² Terrain clos, arboré, offrant de nombreuses possibilités : jardin, animaux, potager, loisirs, espace bien-être, micro‑ferme… ENVIRONNEMENT Secteur très calme, nature et authenticité (conforme aux biens typiques d’Épiniac) À seulement quelques minutes des commerces de Dol‑de‑Bretagne Accès rapide au Golf des Ormes, Saint-Malo, Mont‑Saint‑Michel Idéal pour résidence principale, secondaire ou projet à potentiel (gîte, activité, chevaux, famille…) POUR Qui ? Amateurs de pierre et de charme rural Familles recherchant calme et espace Porteurs de projets (loisirs, gîte, activité artisanale, chevaux, atelier...) Investisseurs souhaitant valoriser un bien évolutif avec dépendances ? Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. ?VISITE Virtuelle (envoi vidéo du bien si disponible via Whatsapp) ou Visio en live(Whatsapp)? ?️ Plan, dimensions et + d'infos disponible sur demande (Selon les éléments disponible) Jérémie DEROUET O6O3O64668