Appartement à vendre, 99m², Cucq

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Cucq Situé à Cucq, ce spacieux appartement T3 neuf offre une surface habitable de 99 m² pour un prix de 495 000 euros. Implanté au troisième étage d'un immeuble moderne, ce logement bénéficie d'une conception récente avec une livraison prévue au quatrième trimestre 2028. Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel et confortable. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur un balcon de plus de 21 m², apportant un espace extérieur agréable et une ouverture sur l'extérieur. La cuisine s'intègre parfaitement à l'espace de vie, tandis que la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé répond aux besoins quotidiens de la famille ou des résidents. Le logement est situé au troisième étage, exposé au nord, ce qui garantit une luminosité douce et constante. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et conforme aux normes énergétiques les plus récentes, avec une classification DPE et GES en catégorie A, attestant d'une excellente performance énergétique et environnementale. Le balcon de 21,12 m² constitue un véritable prolongement de l'espace intérieur, idéal pour profiter de l'extérieur. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, offrant un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents. Parmi les équipements, on trouve des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation optimale, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, garantissant un accès rapide et fiable. Le chauffage central assure un confort thermique tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont parfaitement installées. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, offre un cadre de vie pratique et agréable. Ce programme neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON