Appartement à vendre, 68m², Strasbourg

Description

? Appartement 3-4 pièces – 68 m² – Neudorf (Strasbourg) ? ? Rue Sainte-Cécile – Neudorf ? 190 000 € Situé dans le quartier du Neudorf, découvrez cet appartement de 68 m² en rez-de-chaussée surélevé d’une copropriété de 4 étages. Il s’agit d’un 4 pièces transformé en 3 pièces. ✨ L’appartement, actuellement vide et disponible immédiatement, a été entièrement repeint dans des tons blancs et neutres, offrant un intérieur dans lequel chacun pourra facilement se projeter et personnaliser les espaces à son goût. Il se compose de : ?️ Un grand salon / salle à manger de 25 m² ?️ Deux chambres à coucher ?️ Une cuisine spacieuse entièrement équipée avec loggia et frigo américain ? Une salle de bain avec douche ? WC séparés ☀️ Un balcon ? Une cave + un grenier ? Chauffe-eau neuf remplacé en juillet 2025. ? Stationnement facile grâce aux places de parking gratuites et non attribuées dans la copropriété (pas besoin d’abonnement résident Neudorf). ? La copropriété dispose également d’un agréable parc arboré commun, offrant un cadre verdoyant toute l’année. ✅ Aucun travaux votés ni prévus dans la copropriété. ? Quelques travaux de rafraîchissement ou de personnalisation peuvent être envisagés selon les goûts : revêtement de sol dans une chambre et salle de bain d’origine au style années 70. ? Emplacement idéal : ? À moins de 5 minutes du tram Krimmeri ? Proximité de la gare Krimmeri ?‍♂️ À 5 minutes à pied de la place du marché du Neudorf ? À proximité immédiate du parc de la Meinau et de l’aire de jeux Place Henri Will ??️ Boulangeries, restaurants et commerces accessibles à pied ? Proche des écoles du Neufeld, Krimmeri et Sainte-Anne ?️ Proche de toutes commodités ? Logement calme et fonctionnel. Charges de copropriété : environ 230 €/mois incluant eau, chauffage collectif fioul, entretien des espaces verts et parties communes + fonds Alur. ? DPE : F (potentiel d’amélioration énergétique) réalisé en mars 2026. ? Appartement idéal pour : ✔️ Une famille ✔️ Un couple ✔️ Un investissement locatif ou une colocation (possibilité de créer une chambre supplémentaire)