Appartement à vendre, 88m², Plaisir

Description

Iad France - Annie Viaud vous propose : PLAISIR (78370) – Grand 4 / 5 pièces (89 m²) + DOUBLE GARAGE & Loggia : Tout-à-pied ! Posez vos valises dans un appartement familial baigné de soleil, ultra-fonctionnel et idéalement situé ! Découvrez ce spacieux 4 pièces traversant de 89 m², articulé autour d'un grand double séjour orienté plein OUEST. Un bien parfaitement pensé pour faciliter le quotidien d'une famille : - Un séjour baigné de lumière : Ouvert sur une agréable loggia couverte (création d'une 3ᵉ chambre très facile tout en conservant un bel espace salon). - Cuisine équipée : Fermée, moderne et fonctionnelle. - Le confort du matin : 2 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC (fini les embouteillages aux heures de pointe ! ). - Rangements XXL : Dressing, buanderie, cellier et cave privative pour une organisation parfaite. - Stationnement rare : pas de problème de stationnement, un double garage (box) fermé au pied de l'immeuble, - Local à vélos également disponible. SÉRÉNITÉ & BUDGET MAÎTRISÉ : - Résidence sécurisée très bien entretenue avec gardien sur place et espaces verts. - Gros travaux pris en charge : Le ravalement de façade est DÉJÀ VOTÉ ET PAYÉ par le propriétaire actuel ! - Aucuns travaux urgents : Électricité refaite à neuf et double vitrage performant. - Charges 'Tout compris' : Chauffage, eau chaude, eau froide et entretien des communs inclus dans les charges (fini la multiplication des abonnements individuels). UN EMPLACEMENT PARFAIT : Gare (Ligne N direct Paris-Montparnasse), écoles, collèges et commerces accessibles en quelques minutes à pied. Un bien complet, lumineux et sans mauvaise surprise. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1318 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 317.08€ par mois (soit 3805 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annie Viaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 343633319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 1318. Quote part annuelle(moyenne) : 3805 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )