Appartement à vendre, 99m², Rouffiac-Tolosan

Description

Aux portes de Toulouse, au cœur de Rouffiac-Tolosan, découvrez un bien rare au sein d’une copropriété intimiste de seulement 4 logements, implantée sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de 1 632 m2. Ce T4 en duplex de 99 m2, à l’architecture atypique et pleine de caractère, séduit immédiatement par ses formes arrondies, son parquet en bois massif et l’atmosphère chaleureuse qui s’en dégage. Baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, il offre une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir. L’Espace nuit comprend 2 chambres, 1 salle de bains et 1 Wc indépendant. À l’étage, une 3ème chambre avec rangements ainsi qu’un palier aménageable en bureau ou bibliothèque viennent compléter ce lieu de vie singulier. Climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année. Véritable atout exceptionnel : une terrasse roof-top de 110 m², un espace extérieur rare aux portes de Toulouse, offrant un potentiel unique de détente et de réception. Le bien dispose également de deux places de stationnement extérieures et d’une cave de 44 m² en sous-sol. Un appartement hors norme, mêlant cachet, volumes et extérieur d’exception, idéal pour les amateurs de biens atypiques et de lieux de vie différents. Opportunite A Saisir Seulement Entre Particuliers.