Maison à vendre, 133m², Jard-sur-Mer

Description

Jard-Sur-Mer - Le Calme à 3 minutes du Littoral ! Maison De Plain-Pied Avec Volumes Et Dépendances 133 m² Laissez-vous séduire par le charme discret de cette spacieuse maison de 4 pièces, idéalement nichée dans un quartier paisible et recherché de Jard-sur-Mer. Parfaite pour une vie de famille, une résidence secondaire ou un projet d'artisan/passionné, elle allie confort, espace et fort potentiel. Les atouts qui font la différence : Véranda Chauffée Lumineuse de 29m² : Profitez d'une pièce de vie supplémentaire toute l'année, chauffée par un poêle à bois, offrant un espace cosy pour vos moments de détente. Grand Séjour avec Cheminée : Le coeur de la maison est un superbe séjour de 45 m² équipé d'une cheminée insert, garantissant chaleur et convivialité pour vos soirées. Espaces de Travail Multiples : Avec un double garage de 27m²,un atelier, une buanderie et une 3ème chambre indépendante de 14m² (avec point d'eau), ce bien est parfait pour un professionnel libéral, un artiste, ou un passionné de bricolage. Terrain Clos et Arboré de 786 m² : Un extérieur facile à vivre, offrant intimité et espace de jeux DESCRIPTION Détaillée : Après le hall d'entrée, découvrez une pièce de vie généreuse de 45 m² baignée de lumière naturelle. La cuisine est séparée (9m²), fonctionnelle et prête à être modernisée selon vos goûts. L'espace nuit comprend : Deux belles chambres dans la partie principale.(13m² et 10m²) Une salle d'eau et un WC Une véranda de belle taille (29m²), véritable cocon en toute saison. Côté Pratique et Potentiel Un double garage attenant, offrant un stationnement sécurisé ou un vaste espace de stockage. Une troisième chambre aménagée dans une dépendance avec point d'eau, idéale pour accueillir amis/famille ou pour un bureau à domicile au calme. Atelier et buanderie. Son potentiel : Possibilité de faire une chambre d'hôte ou un gîte indépendant en complément de la maison principale. EN Bref : Prix de vente : 296370 euros (Honoraires d'agence inclus). Logement à consommation énergétique excessive : Dpe en E. Ne tardez pas à découvrir cette opportunité rare à Jard-sur-Mer ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Mickael Beignon ou par email. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. prix: 296370 euros honoraires charge acquéreur honoraires: 11370 euros soit 3,99 euros net vendeur :285000 euros DPE E -303 Ges B-9 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... Et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mickael Beignon, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickael Beignon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac La Roche Sur Yon auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 428193 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Mickael Beignon (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : La Roche Sur Yon - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr