Appartement à louer, 64m², Lyon 8ème

Description

T3 en attique de 64,88m2 dans résidence neuve de 2023 sécurisée ELEGANCE 8 disponible le 19 Septembre 2026 avec garage double en sous-sol et terrasse de 95m2 situé 30 rue Jean Desparmet. Pièce de vie très lumineuse avec cuisine équipée (meuble évier, rangements, plaque de cuisson, hotte), 2 chambres, salle d'eau avec baignoire, WC indépendant. Chauffage et eau chaude individuel au gaz à condensation. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer appartement : 965 €/mois. Loyer garage double en sous-sol : 135 €/mois (bail garage séparé). Montant des charges (provision avant régularisation annuelle) : 130 €/mois. Dépôt de garantie : 965 €. Aucun frais d'agence (particulier). Bien en investissement Pinel donc le revenu fiscal de référence de l’avis d’impôt de 2025 du locataire devra être inférieur à 44 344 € pour une personne seule, 66 276 € pour un couple, 79 666 € pour un couple avec 1 personne à charge et 95 427 € pour un couple avec 2 personnes à charge. Candidature à envoyer via le bon coin avec présentation synthétique de votre situation (matrimoniale, professionnelle, revenus, garants, animaux…). Photos non contractuelles. AGENCES S'ABSTENIR.