Maison à vendre, 81m², Hénin-Beaumont

Description

Maison individuelle T4 de 81 m² avec jardin de 69 m² — Hénin-Beaumont, éco-quartier Sainte-Henriette Maison de 2017 élevée sur deux niveaux, 81,05 m² habitables, 3 chambres, jardin privatif de 69 m². Construction RT 2012, à 1 km de la gare. Libre d'occupation au 31 décembre. LES POINTS FORTS Construction récente de 2017, aucun gros travaux à prévoir 3 chambres, dont une de 13,40 m² Séjour de 25,65 m² ouvrant directement sur le jardin Jardin privatif de 69 m² Gare d'Hénin-Beaumont à 1 km, Lille en 30 minutes en TER Vente entre particuliers, sans frais d'agence REZ-DE-CHAUSSÉE Séjour de 25,65 m² avec porte-fenêtre sur le jardin Cuisine de 6,85 m² [équipée / aménagée / nue — à préciser] Hall d'entrée de 3,40 m² WC indépendant de 3,10 m² Rangement sous escalier de 1,30 m² et placard de 0,80 m² À L'ÉTAGE Chambre 1 de 13,40 m² Chambre 2 de 10,00 m² Chambre 3 de 9,90 m² Salle de bains de 4,00 m² : baignoire, meuble vasque, emplacement lave-linge Palier desservant de 2,65 m² EXTÉRIEUR Jardin privatif de 69 m² attenant au séjour. Terrasse, abri de jardin, clôture place privative de stationnement CONFORT ET ÉQUIPEMENTS Chauffage central par chaudière individuelle au gaz Eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique Menuiseries double vitrage et volets roulants Attentes lave-vaisselle, lave-linge et réfrigérateur en cuisine Construction conforme à la réglementation thermique RT 2012 SITUATION Quartier Sainte-Henriette, à Hénin-Beaumont (62110). La maison fait partie du programme « Green Home », ensemble de 35 logements livré en 2017 dans l'éco-quartier de la ZAC Sainte-Henriette. Transports Gare d'Hénin-Beaumont à environ 1 km : TER vers Lille en 30 minutes et vers Lens Arrêt de bus Sainte-Henriette (réseau Tadao) à proximité Accès A1 sortie 16.1 et A21 sortie 16 à quelques minutes : Lens et Douai à 10 km, Arras à 20 km, Lille à 30 km À proximité Gymnase Louis Lelaure et salle L'Atrium à environ 500 m Commissariat, centre des impôts et square Michel de Camaret à environ 600 m Centre commercial Auchan de Noyelles-Godault à 5 minutes en voiture Terrils Sainte-Henriette et sentiers de promenade du bassin minier, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO DISPONIBILITÉ Maison libre d'occupation au 31 décembre. Visites possibles dès à présent. BUDGET ET CHARGES Taxe foncière : 1 305 € par an Charges d'association syndicale libre (ASL) : 90 € par trimestre, soit 360 € par an L'ensemble est géré en ASL Vente entre particuliers, sans frais d'agence. Dossier de diagnostics complet disponible sur demande. Contact par messagerie leboncoin pour toute question ou pour convenir d'une visite.