Appartement à louer, 16m², Poitiers

Description

"Le Blossac" - Dispo Maintenant L'essentiel En 30 Secondes - Type : Studio meublé de 16,6 m². - Localisation : Poitiers - En plein coeur de la ville, à seulement 2 minutes du parc de Blossac. - Budget : 480 € Cc avec une formule forfaitaire. - Performance : Dpe E et un excellent Ges B. - Les points forts : Studio entièrement rénové, toutes charges comprises (eau, électricité, chauffage inclus) avec une décoration moderne et tout équipement récent. - Disponibilité : Immédiate, idéal pour s'installer sans galère. -- Annonce Détaillée Un studio moderne et "prêt à vivre" pour les étudiants - Découvrez cet appartement d'une surface optimisée de 16,6 m², conçu pour offrir un confort absolu sans aucune perte de place. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien datant de 1900, ce bien dispose d'un cachet unique associé à une rénovation intégrale récente. Proposé en location meublée, tout y est neuf : la décoration moderne, la cuisine fonctionnelle et la salle d'eau impeccable. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! - Localisation premium : Le calme de Blossac à deux pas du centre - Bénéficiez d'une situation géographique exceptionnelle en plein centre-ville, alliant accessibilité urbaine et proximité avec la nature : - Cadre de vie : Le magnifique parc de Blossac est à seulement 2 minutes à pied, l'idéal pour décompresser, chiller ou faire du sport entre deux cours. - Transports : Le logement offre une excellente desserte globale. - Mobilité : La gare de Poitiers est accessible rapidement en 10 minutes de trajet. - Écoles : Les établissements d'enseignement supérieur se trouvent à 10 minutes pour simplifier votre quotidien étudiant. Un agencement optimisé et lumineux - Ce studio de plain-pied a été pensé pour offrir une distribution fluide et une clarté optimale au quotidien : - Une pièce de vie lumineuse faisant office de séjour et d'espace nuit, meublée avec goût. - Un espace cuisine entièrement aménagé et équipé (comprenant des plaques de cuisson et un réfrigérateur). - Une salle d'eau moderne et impeccable avec cabine de douche et Wc intégrés. - Des menuiseries performantes en Pvc Double Vitrage couplées à des volets en bois pour garantir un bon confort thermique et acoustique. - La sécurité est assurée à l'entrée par la présence d'un interphone. Une formule "Tout Inclus" pour un budget sans surprise ! Simplifiez-vous la vie avec un loyer fixe mensuel qui englobe l'intégralité de vos consommations d'énergie quotidiennes : - Loyer de base : 415 € Hc. - Forfait mensuel de charges : 65 €/mois. - Loyer total : 480 € Cc. - Ce qui est inclus : L'eau froide, l'eau chaude, l'électricité, le chauffage, ainsi que l'entretien et l'électricité des parties communes. Aucune démarche ni contrat d'énergie supplémentaire à prévoir ! - Dépôt de garantie : 830 €. Équipements, Chauffage et Diagnostics - L'immeuble bénéficie d'un système de chauffage collectif par radiateurs alimenté par un mode électrique. - La production d'eau chaude est également collective pour un confort continu. - Pour vos études et vos loisirs, le studio dispose d'un accès Adsl et d'un raccordement complet à la Fibre Optique. - Les diagnostics techniques affichent un Dpe classé E (345 kWh/m² an) et une note environnementale performante avec un Ges classé B (12 Kg CO2/m² an). - Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 650 € et 890 € (montant déjà couvert par vos charges forfaitaires). Votre Cocon Tout Inclus Au Pied Du Parc ! Rénové à neuf, meublé avec style et proposant une formule rare "Toutes charges comprises", "Le Blossac" est l'adresse idéale pour démarrer votre année en toute sérénité.