Maison à vendre, 136m², Pessac

Description

Maison 5 pièces PESSAC CENTRE - Maison contemporaine. A proximité immédiate du parc Fontaudin et à seulement 15 minutes à pied de gare de Pessac Centre, cette maison séduit par son emplacement privilégié et sa qualité de vie rare. Dès l'entrée, un porche accueillant vous invite à découvrir une belle pièce de vie lumineuse aux volumes généreux. Cet espace convivial est prolongé par une cuisine équipée, et un cellier attenant pour un confort optimal au quotidien. Un espace bureau, ouvert sur le séjour, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : il peut facilement être transformé en chambre de plain-pied grâce aux arrivées prévues pour la création d'une salle d'eau. À l'étage, un palier climatisé dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains, offrant un espace nuit idéal pour toute la famille. Les atouts qui font la différence : • Emplacement recherché, au calme et proche du parc Fontaudin • Gare de Pessac Centre accessible à pied ou à vélo (1 km) • Commerces, écoles et transports à proximité immédiate • Pièce de vie spacieuse et très lumineuse • Potentiel d'évolution avec chambre en rez-de-chaussée • Garage attenant, pratique et sécurisé Une maison alliant confort, fonctionnalité et situation idéale — parfaite pour une vie de famille au centre de Pessac. . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350 et 1890 Euros/an (année de référence 2023). Le site du bon coin bloquant parfois l'envoi des messages de notre aimable clientèle, nous vous prions en cas de problème de bien vouloir nous par téléphone. Référence annonce : LBC1-20595 Consommation énergétique : 101 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 19 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,69% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 610 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)