Maison à vendre, 123m², Châteaugiron

Description

Maison 8 pièces 123 m² En Vente En Exclusivité Chez Cabinet Barth Immobilier - Châteaugiron - Maison Familiale - 5 Chambres - Terrain De 1 125 M² Située dans un environnement particulièrement calme et verdoyant à Châteaugiron, cette maison familiale d'environ 123 m² habitables (plus de 145 m² au sol) saura séduire les acquéreurs à la recherche d'espace, de tranquillité et de potentiel. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, où le bois présent apporte une atmosphère chaleureuse et une touche authentique, créant une ambiance à la fois cosy et conviviale. Cet espace d'environ 45 m², composé d'un salon-séjour et d'une cuisine ouverte, est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison bénéficie d'une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre et une salle d'eau situées au rez-de-chaussée. À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres supplémentaires, un bureau, ainsi qu'une seconde salle d'eau, permettant d'accueillir confortablement une famille nombreuse ou de créer un espace bureau pour le télétravail. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 1 125 m², sans vis-à-vis, offrant un véritable havre de paix. Ce terrain présente également un potentiel intéressant avec une possibilité de division parcellaire (sous réserve des autorisations administratives nécessaires). Un garage et un abri de jardin complètent l'ensemble. Les atouts : - Environnement calme - 5 chambres dont 1 au rez-de-chaussée - Grand terrain de 1 125 m² (possibilité de division parcellaire) Retrouvez nos biens en vidéo sur notre compte Instagram : barth immobilier Référence : 2840Dj Damien Jarry (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 938 167 228 - Rennes. Surface : 123 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 188 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 98 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 130 € et 2 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :