Maison à vendre, 301m², Rauzan

Description

À seulement 3 km du village de Rauzan, cette ancienne propriété viticole rénovée se situe dans un environnement paisible, au coeur de la campagne de Blasimon. Elle allie authenticité, confort moderne et beaux volumes. L'habitation principale, une Girondine de caractère, est encadrée de dépendances réaménagées en espaces de vie, permettant une grande flexibilité d'usage : maison familiale, résidence secondaire ou projet de location. L'ensemble offre plus de 300 m² habitables, comprenant cinq chambres, deux salles d'eau, une salle de bain, ainsi que plusieurs pièces de vie baignées de lumière. L'agencement fluide et les volumes généreux créent une atmosphère accueillante, idéale pour recevoir ou se retrouver. Le terrain, d'un peu plus de 5 000 m², est joliment aménagé : jardin paysagé, verger, et de nombreux espaces extérieurs comme une terrasse couverte ou une véranda permettent de profiter pleinement du cadre bucolique tout au long de l'année. L'installation d'une piscine est tout à fait envisageable. Entourée de vignes et sans aucun vis-à-vis, la maison bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante et d'un calme absolu, tout en restant proche des grands axes : Saint-Émilion à 20 minutes, Libourne et sa gare TGV à 30 minutes. Un bien rare offrant espace, sérénité et authenticité, à deux pas des commodités. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)