Maison à vendre, 221m², Chavagnes-en-Paillers

Description

Christophe Debien – Bsk Immobilier Vendée vous présente en exclusivité, au cœur de Chavagnes-en-Paillers, un pavillon familial spacieux de 221 m², idéal pour une grande famille, une activité de type gîte / location / profession libérale, ou simplement pour celles et ceux qui rêvent d'espace… sans renoncer à la proximité des commodités. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et son organisation intelligente en deux parties, offrant confort, indépendance et polyvalence. Première partie – Rez-de-chaussée : •Entrée accueillante •Cuisine aménagée et équipée •Salon chaleureux avec poêle à bois •Véranda / pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, avec vue sur le jardin •Suite parentale avec dressing + salle de bains avec Wc À l'étage : •Palier desservant : o2? suite parentale avec douche + espace bureau/dressing o2 chambres o2 salles d'eau supplémentaires oWC séparés Seconde partie – idéale pour accueillir ou créer un logement indépendant : •Rez-de-chaussée : pièce de vie + salle d'eau avec Wc •Étage : palier, 2 chambres + grenier En complément : •Sous-sol avec cave et chaufferie À l'extérieur, vous profitez d'un jardin clos, parfaitement adapté aux moments en famille ou entre amis, avec de vrais atouts rares : •Porche •Terrasse couverte •Atelier •3 dépendances Et surtout une situation privilégiée : •Commerces et services accessibles à pied •Gare Sncf de L'Herbergement à moins de 10 min •Accès A83 (Boufféré /Montaigu-Vendée) à moins de 15 min Une maison complète, chaleureuse et fonctionnelle, prête à accueillir vos projets de vie. Vous souhaitez découvrir ce bien et programmer une visite ? Contactez-moi dès maintenant : Christophe Debien – Bsk Immobilier Cette annonce référence 319491 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Christophe Debien (Ei) immatriculé au Rsac de La Roche-Sur-Yon (85000) sous le numéro . Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 169 kWhEP/m²/an Score Ges : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2940.00 € et 4020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Nom du négociateur : Christophe Debien Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant Lieu : Vendée (85)