Appartement à vendre, 108m², Metz

Description

Appartement 4 pièces 108 m² SPECIAL INVESTISSEUR ! Quartier Impérial - 3 rue Leclerc de Hautecloque, à proximité de toutes les commodités (transports en commun, commerces, accès autoroute, associations sportives et culturelles, établissements scolaires, gare SNCF), au 1er étage d'un immeuble de caractère de 1900 sans ascenseur, appartement de 108,04 m². Ce T4, avec une hauteur de plafond de 3,20 mères, se compose d'une entrée, d'une cuisine de 13 m², d'un salon de 16 m², d'un séjour de 25 m², d'un WC indépendant, de deux chambres dont une avec accès à un balcon côté cour exposé Sud-Ouest, d'une salle de bains avec WC. Fenêtres en PCV double vitrage, volets roulants, chaudière individuelle au gaz, VMC, fibre optique. Bail en cours, date d'effet du bail au Loyer actuel H.C. : 647,37 € Travaux de copropriété votés (pris en charge par le vendeur) : nettoyage de la façade, peinture des parties communes, étanchéité de l'ascenseur, révision de la toiture, remplacement de l'interphone. Possibilité de se garer dans la rue (20 €/mois avec le Pass Résident) Charges mensuelles (part du locataire) : 120 € (entretien des communs et de l'ascenseur, électricité des parties communes, eau froide, préposé aux ordures ménagères) Taxes foncières : 1800 € /an - Vidéo disponible sur notre site internet - Surface : 108 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 40 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 244 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)