Maison à vendre, 206m², Le Mans

Description

Cette élégante maison de maître rénovée au Mans développe de généreux volumes au coeur d'un environnement privilégié. Véritable immobilier de prestige aux prestations uniques, la propriété dispose d'une superbe verrière baignée de lumière, d'un jardin clos paysager et d'un balcon filant à l'étage. L'intérieur séduit par la conservation subtile de son cachet d'origine : parquet ancien, cheminées en marbre et escalier monumental en bois sculpté. La pièce de vie principale prolonge sa perspective vers une vaste véranda vitrée style atelier, accueillant un espace repas chaleureux et un salon intimiste. L'aménagement propose plusieurs chambres lumineuses, un bureau élégant ainsi que des salles d'eau contemporaines avec baignoire d'angle et douche à l'italienne. L'agencement fluide offre encore un magnifique potentiel d'aménagement selon les projets de vie. À l'extérieur, le jardin clos dévoile une terrasse en pierre à l'abri des regards, soulignée par un mur en pierre de taille, de la verdure bucolique et un petit bassin. Idéalement située à deux pas de la gare du Mans, des commerces, des écoles et des transports, cette demeure familiale conjugue quiétude absolue et vie citadine. Ce bien d'exception incarne parfaitement l'immobilier atypique au Mans par l'alliance réussie de l'ancien et de la modernité. La possibilité d'acquérir un garage en supplément vient parfaire les prestations de ce bien. Classe Énergie : D / Classe Climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3440 € et 4710 € indexées au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Honoraires à la charge du vendeur. Contact EI : Sylvie TOLMONT : Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans N° 938 294 600 Informations sur les risques disponibles sur le site