Appartement à vendre, 71m², Le Haillan

Description

Dernier étage • Sans vis-à-vis • Vue sur la nature • Grande terrasse 10 m² • 2 parkings privatifs • Climatisation réversible. Venez découvrir ce bel appartement T3 spacieux de 71 m², fonctionnel et confortable, situé au centre-ville du Haillan, dans une résidence récente et sécurisée de novembre 2014. Au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur, son absence de vis-à-vis et sa vue dégagée sur la nature offrent une belle sensation d’espace et de luminosité, tout en permettant de profiter d’un environnement verdoyant depuis l’appartement. Orientation sud-est. Vous serez séduits par sa grande pièce de vie lumineuse de 28 m², composée d'un séjour avec cuisine ouverte, plaque à induction. De larges portes vitrées s'ouvrent sur un beau balcon/terrasse couvert de 10 m², fermé sur un côté, offrant un véritable espace de vie supplémentaire. Il permet d’installer facilement une table, des fauteuils, et de profiter pleinement de la vue sur la nature. L'espace nuit se compose de deux chambres avec grands placards intégrés de 13,42 m² et 11,12 m². L'appartement comprend également : -une entrée avec placard -une salle de bains de 4,62 m² -des WC séparés de 3,07 m² -un cellier de 1,70 m², directement dans l'appartement. Les prestations qui font la différence Chaudière à condensation de décembre 2025 Pompe à chaleur air/air réversible froid/chaud Double vitrage Volets roulants Fibre optique Visiophone-interphone-digicode Portail automatique Local à vélos Deux places de parking privatives en sous-sol viennent compléter ce bien. La résidence, très bien entretenue, offre un cadre de vie paisible et sécurisé, particulièrement agréable au quotidien. ? Emplacement privilégié : • Commerces à 150 m • Bus G à 200 m • Écoles et mairie à 500 m • Lignes 71 et 39 à proximité Un appartement lumineux parfaitement situé et recherché, offrant de belles prestations et un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Bien en copropriété : 63 Charges de copropriété : 119€ par mois Taxe Foncière : 1455€ Avoir fait récemment une simulation de financement d’un projet immobilier auprès de la banque avant de me . Premier contact par mail. Professionnel de l’immobilier s’abstenir.