Appartement à vendre, 18m², Mulhouse

Description

Mulhouse – Campus Fonderie Investissement en résidence étudiante – Revenus sécurisés Spécial investisseur | Placement clé en main sans contrainte de gestion Studio meublé de 18,54 m², situé au 2ᵉ étage de la résidence étudiante Le Quai – gérée par Les Belles Années, à proximité immédiate du Campus Fonderie. Les atouts de l'investissement • Rentabilité : 4,75 %- Brut • Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2035 renouvelable. • Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail • Revenus annuels : 2 978 € net de Tva • Aucune gestion, aucune vacance locative • Statut Lmnp : revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement • Bien vendu meublé, en excellent état • Dpe C – Exposition Sud-Est Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, fitness, coworking, laverie), parfaitement située : universités, transports et commerces à proximité immédiate. Informations financières • Prix de vente (mobilier inclus) : 62 697 € • Charges Syndic : 216 €/an – Taxe foncière : 176 €/an • Copropriété de 179 lots – aucune procédure en cours Un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour percevoir des revenus réguliers et évolutifs sans contrainte de gestion. Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations. Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 179 Charges prévisionnelles annuelles : 2592 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :